Standard & Poor"s divulgo hoy un informe donde especifica que el precio de las viviendas unifamiliares en las veinte mayores ciudades de Estados Unidos registró en febrero un descenso del 1,1 % comparado con enero.
Esto implica su séptimo descenso mensual consecutivo.
El presidente del Comité de Índices de S&P, David Blitzer acompaño la informacion con su propia opinion, mencionando como muy negativa la noticia para el sector inmobiliaraio que no logra recuperarse dsespues de la crisis.
El índice, que elabora S&P para estudiar la evolución de los precios de la vivienda en las diez y en las veinte mayores ciudades estadounidenses, anotó en febrero unos descensos del 2,6 y el 3,3 %, respectivamente y en relación con el mismo mes de 2010.
Si se comparan con datos historicos podra verse que los actuales precios de la vivienda en Estados Unidos están en niveles similares a los del verano de 2003, mucho antes de que estallara la burbuja inmobiliaria en este país y la crisis posterior del sector inmobiliario, de la construccion y de las hipotecas.
Blitzer aseguró que el indicador de las 20 mayores ciudades de Estados Unidos está "a punto de una doble caída".
Desde los precios máximos del sector en junio y julio de 2006, los precios de las viviendas en las diez y las veinte mayores ciudades acumulan una caída del 32,5 y del 32,6 %, respectivamente.
De entre las veinte mayores ciudades de Estados Unidos, tan solo Detroit logró registrar un avance en sus precios, del 1 %.
Pero los precios de esa ciudad son un 30 % más bajos del nivel al que estaban en 2000.
Las ciudades con descensos más pronunciados en febrero en el precio de sus viviendas comparado con enero de este año fueron Minneapolis (3,1 %), San Francisco (2,6 %), Chicago (2,2 %) y Miami (2 %).
Para reflexionar seriamente sobre cual es el camino probable de la economía americana y sus efectos en la actividad global.
Jorge Taboada
26 de Abril de 2011.
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